Los argentinos impulsan el boom inmobiliario en Punta del Este

Diario Clarín – Viernes 14 de Diciembre de 2011

Como siempre que parece que un fenómeno alcanza su tope, hay quienes se encargan de demostrar que el límite se encuentra un poco más allá. El boom inmobiliario de Punta del Este sorprendió hasta a los operadores más experimentados. Las grúas, omnipresentes aunque detenidas por la temporada, grafican la explosión de la actividad en la península. En los últimos 12 meses se triplicó la cantidad de metros cuadrados en construcción y los principales impulsores de este boom son inversores argentinos .

Las alzas continuas en el valor del metro cuadrado no espantaron a los interesados y el 2011 rompió con todos los pronósticos. «Pensábamos que la construcción iba a rondar los 300.000 metros cuadrados, pero se triplicó», explica Francisco Bistantic, presidente de la cámara inmobiliaria de Maldonado.

La cantidad de metros cuadrados en construcción creció en 12 meses el 252% . Mientras que durante 2009 se levantaron 170.000 metros cuadrados, el último parte de la intendencia de Maldonado indica que se tramitaron, entre 2010 y comienzos de 2011, unos 600.000 metros cuadrados para edificar.

Los argentinos encabezan las inversiones en Punta del Este y superan ampliamente a los brasileños, uruguayos y europeos. «La mayoría son cordobeses y rosarinos, pero en realidad son tantos que ya no se los puede individualizar», remarca Zabas Pereira, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (AdIPE).

«Son pocos los nombres propios», argumenta Bisantic. Entre los empresarios, los más conocidos son Alejandro Gravier –con el complejo «Selenza», cuya imagen es su mujer, Valeria Mazza– y Eduardo Costantini, desarrollador del pueblo privado Nordelta en Tigre y dueño del Malba, que la semana pasada inauguró un barrio privado. Sin embargo, hay un cúmulo de inversores cuya identidad se desconoce. «Muchos optan por elegir a un personaje reconocido de cara visible, como sucedió en la Torre Icon con David Nalbandian», confiesa Bisantic.

«Hasta nosotros nos sorprendemos, parecía que ya estaba todo completo pero evidentemente no.

Edifican como para un millón de habitantes y acá, en invierno, somos 10.000 «, comenta extrañado Pereira. «No terminan uno que empiezan con el segundo», agrega el empresario inmobiliario charrúa y aclara que por un regulación local que protege al turismo «hasta que termine la temporada las construcciones están paradas».

«Ante la volatilidad de las monedas, los empresarios buscan un anclaje económico y la construcción es una buena salida», fundamenta el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado y añade: «Las seguridades jurídicas y el crecimiento de Punta del Este como punto turístico los atrae».

El arribo de cruceros europeos –que con la crisis económica se acercan cada vez más seguido a estas costas– hacen de estas inversiones una opción aún más redituable. Aunque la llegada a la península de turistas con euros frescos tuvo un lado negativo para los compradores (y celebrado por los inversores): el precio del metro cuadrado construido subió un 13% y ahora oscila entre los U$S 2.500 y U$S 8.000 .